近年来，随着我国经济的迅速发展，城乡居民的生活水平有了显著的提高，尤其是城镇居民的居住条件不断改善，人们在解决了居住问题后，日益关心的是居住是否安全，人们在购房时，安全性是考察物业管理水平是否完善的一个重要条件。尤其是那些流窜作案的犯罪分子，往往选择居民小区作为攻击目标，入室盗窃、抢劫、杀人案件屡屡发生，以往靠小区报安以人防为主的防范措施已满足不了人们的要求。随着通信技术、安防监控技术和计算机网络技术的飞速发展和普及应用，利用安全防范技术进行安全防范首先对犯罪分子有种威慑作用，使其不敢轻易作案。智能化小区在逐步发展壮大,信息基础设施建设步伐也在加快。如何使小区住户拥有一个高效率的舒适、温馨、便利的环境 ，又能满足不断变化的使用者的需求, 对小区实现统一、有序、智能化、网络化管理，这是小区安全管理急需解决的问题。如小区的安防系统、门窗的开关报警器能及时发现犯罪分子的作案时间和地点，使其不敢轻易动手。
闭路监控系统技术方案设计
设计思想
在进行闭路监控(CCTV)系统工程设计的时候，我们依照对闭路监控系统的基本要求，本着架构合理、安全可靠、产品主流、低成本、低维护量作为出发点，并依此为客户提供先进、安全、可靠、高效的解决方案。
架构合理：就是要采用先进的技术合理架构系统，使整个系统安全平稳的运行，并具备未来良好的扩展条件。
稳定性：这是住宅小区最关心的问题，只有稳定运行的系统，才能确保闭路监控(CCTV)系统平稳运行，系统的技术先进性是系统高性能的保证和基础，同时可有效地减少使用人员和系统维护人员的麻烦。
安全性：系统必须是安全的系统，确保系统可靠运行。
可扩展性：保证当用户有更多的要求时，引入的新设备可以顺利地与本次配备的设备共同工作，进一步扩展与提高系统的性能。
产品主流：系统是否采用当今主流产品，关系到系统的整体质量和未来能否得到良好技术支持以及完整的技术文档资料。
在设备选型时，我们将主要依据用户提出的具体要求，同时考虑产品厂家的技术先进性，产品是否为主流产品，原厂商的产品技术资料的完整性，原厂商的技术支持力量和产品制造公司的发展前景。所有这些是保证用户得到良好技术支持的条件，也是保障用户投资的基本条件。
低成本低维护量：指力争有良好的性能价格比，所采用的产品应是简单、易操作、易维护、高可靠度的。系统是否具有优良的性能价格比是判断一个系统优劣条件的重要依据。系统的易操作和易维护性是保证非专业人员使用好一个系统的条件。高可靠度是保障系统运行的基本要求，也是易维护性的保障。
我公司将本着上述设计原则，来进行闭路监控系统的设计。并将严格按照国际惯例并结合本公司的技术实力与工程经验，进行闭路监控系统工程的安装、测试以及验收，完工时将同时提交与工程相关的每个设备的安装使用手册以及系统的各种图表等文档资料，还将提出技术培训和服务的承诺。
智能小区视频监控系统的特点
系统可直接连接16路实时视频监控图像，监视、录像、回放全实时，每路每秒25帧；
多种录像方式：定时录像（可按不同时间段、日期设定不同的工作方式）、视频移动报警录像、正常录像，三种录像方式
多任务：监视、录像、回放、远程传输可同时进行，远程/现场监听；
系统图像可循环自动切换，切换时间可调；录像文件的时间长度也可调；
轻易开启/隐藏摄像机，多重密码保护；
系统日志和网络日志，清楚记录了系统用户对系统进行操作的事件和网络登陆客户的登陆用户名和时间；
独特的电子地图，一旦有报警触发即刻弹出电子地图告警，布/撤防可以设置且可以不同的时间段设防；
修改地址码无须更改解码器地址码，只需更改摄像机通道号，波特率可调；
锁屏功能，只有授权用户方能对系统进行操作，防止非法用户进行操作，有效的保证系统的正常运行；
在监控的同时，无需增加任何线路，结合现有的计算机网络，充分利用资源。任意授权的客户端可随时监视和记录各监控点的视频图像；
采用专用网络权限管理系统，可分多级管理的权限。高级权限人员，可直接通过远端计算机远程控制切换不同的显示输出、云台监视角度、镜头伸缩、聚焦等功能；
一台主机支持多个分控计算机，一台分控计算机同时监控多点监控主机，轻易实现一点对多点、多点对一点、多点对多点的强大网络功能；
系统的可升级性和灵活性，可以根据您的不同需要不断地完善和更新；
远程\本地智能回放检索功能，方便用户准确查找所需图像资料；
可按摄像机通道号、录像文件、日期进行检索，方便了查询；
远程回放其他智能网络监控主机端的录像文件；
按不同的播放速度回放录像文件，快速/慢速播放；能以不同倍数放大和缩小图像画面；
回放时，如想保存当时的图片，有抓图功能可存储在硬盘和软盘中。
智能小区周界对射报警系统
为了能够更好的为小区的安全得到保证，安装周界对射防盗报警系统是对小区周界实施警戒。报警设备采用四光束红外对射探测器，安装在小区围墙和大门的上方，主动红外对射探测器的发射端和接收端合理放置，防止监控盲区的出现。
150米主动对射红外报警器即光电入侵探测器，它的工作原理：主动发射和接收红外能量，不随环境的变化而产生误报警或漏报警。一端发射红外能量信号，另一端接收红外信号，由此而形成数条类似交通栏杆式的横向线型封锁屏障。因此主动红外光束与空间的接触面很窄，从而最大可能的减少了误报警。
智能小区楼宇对讲系统
小区内安装可视楼宇对讲系统，防止外来人员的入侵，确保家居的安全，起到了可靠的防范作用。可视楼宇对讲系统不管是在白天还是在夜晚，都能清楚地看见室外来访人员。
可视楼宇对讲系统是由门口主机、室内可视分机、不间断电源、电控锁、闭门器等基本部件构成的连接每个住户室内和楼梯道口大门主机的装置，在对讲系统的基础上增加了影像传输功能。
可视楼宇对讲系统具有叫门、摄像、对讲、室内监视室外、室内遥控开锁、夜视等全部功能；住户在室内与访客进行对话的同时可以在室内机4”超薄扁平显示器看见来访者影像并通过开锁按钮控制铁门开启，达到阻止陌生人进入大楼的目的。住户在楼下可以通过感应卡、密码、钥匙、对讲开锁；可视楼宇对讲系统包括独户型、别墅型、大厦型，多幢大楼联网型。可视楼宇对讲系统能对进出人员进行监视和录像；室内分机可以任意选择可视或不可视；无应答，室内机图像在延时时间过后会自动消失；另外加装单户室外对讲门铃，便于楼内住户内部联系；备有防停电后备电源。
可视对讲：当门口机和某一室内机接通时，进行双向通话可视
监视：室内的人按"监视"键可监视门口机摄像范围的状况
呼叫：住户按"呼叫"键可呼叫管理中心，管理中心也可呼叫某住户
门口机能自动进行逆光补偿，保证来访者的图象清晰
在通话期间可按室内分机的开锁键遥控开锁。
保密功能：任何双方进行通话时，第三方均无法窃听。
可按分机的监视键或提机监视室外情况。
振铃音由单片机产生，声音动听。
开锁：电锁自动保护，室内的人按"开锁"键可遥控开启门口电控锁；住户在门口可用密码开锁。
